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GbR-Beteiligung nach dem "Hamburger Modell" mit konservierter Sonder-AfA gem. §§ 3 und 4 des Fördergebietsgesetzes. Der Eigenkapitalanteil beträgt 34,48 % vom Gesamtaufwand. Die voraussichtlichen steuerlichen Verluste für das Jahr 1999 betragen 116 % des gezeichneten Eigenkapitals. Aus technischen Gründen sind in der Wohnungsliste Kaufpreise angegeben, die allerdings als Gesamtaufwand für die entsprechende Wohnung zu verstehen sind. Von diesem Gesamtaufwand, der sämtliche Kosten des Bauvorhabens (Ankauf, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Sanierung, Mietgarantie etc.) beinhaltet, wird das Eigenkapital mit 34,48 % berechnet. Die voraussichtliche Verlustzuweisung für 1999 beträgt 116 % des gezeichneten Eigenkapitals. Bitte fordern Sie den ausführlichen Prospekt (Teil 1 + 2) an.
Das fünfgeschossige Wohnhaus mit zum Teil ausgebautem Dachgeschoß besteht aus einem Vorderhaus sowie Seitenflügel und Gartenhaus mit 38 Einheiten auf einer Grundstücksfläche von 962 m². Es wurde 1999 vollständig und umfassend saniert, die Restarbeiten werden bis zum 15.12.1999 abgeschlossen sein. Das Objekt ist bereits vollständig zu einer Durchschnittsmiete von DM 10,09 vermietet.
Das Wohnhaus Richard-Sorge-Straße 66 befindet sich in Berlin - Friedrichshain. Das zwischen 1905 und 1910 erbaute Gebäude liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, hervorzuheben ist die Nähe zum Volkspark Friedrichshain mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem PKW ist optimal. Die U - Bahn - Station "Weberwiese" ist ebenso fußläufig zu erreichen wie viele Busverbindungen an der Landsberger Allee. Von hier aus erreicht man u. a. den Alexanderplatz in wenigen Minuten. Eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten macht zentrales Wohnen attraktiv.
Das Haus Richard-Sorge-Straße 66 wurde umfassend, vor allem in der Substanz modernisiert und saniert. Voraussetzung hierfür war der 90 % ige Leerstand des Objekts während der Sanierungsarbeiten. Die im Prospektteil 1 enthaltene Baubeschreibung stellt den Umfang der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ausführlich dar.
